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571.000 €
3 Zimmer  •  103,1 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
571000 €
5.541 €/m²
3 Zimmer  •  103,1 m²  •  frei ab sofort

Neubau-Dachgeschosswohnung in Scharbeutz

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung (KfW 55) in Scharbeutz überzeugt mit stilvollem Bodenbelag in Holzoptik, modernen LED-Deckenstrahlern und einer sonnigen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Raum für entspanntes Wohnen, während das moderne Badezimmer und zwei gemütliche
Schlafzimmer für höchsten Komfort sorgen.

Dank 5 % degressiver Abschreibung (AfA) genießen Sie zudem attraktive Steuervorteile. Ideal für anspruchsvolle
Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff
- moderne Sanitärkeramik
- Fliesen 60 x 60cm
- Vinylbelag in Holzoptik
- moderne Innentüren
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- 3fach-Verglasung
- 1 KFZ-Stellplätze (Leerrohr für eine Wallbox)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
571000 €
5.541 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
639.920 €1
Kaufpreis
571.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.565 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hofblick 15, Scharbeutz (23683)
Warum in Scharbeutz investieren? Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Ferienwohnungen, Zweit- und Erstwohnsitzen in dieser Region, verzeichnen Immobilien hier kontinuierliche Wertsteigerungen. Die malerische Strandlage, die moderne Infrastruktur und die hohe touristische Attraktivität machen Scharbeutz zu einem sicheren und lukrativen Investmentstandort. Ob als langfristige Vermietung oder zur Eigennutzung - Scharbeutz bietet Flexibilität und Potenzial für
renditestarke Investments.

Profitieren Sie von einem stabilen Markt, attraktiven Neubauprojekten und der anhaltenden Popularität der Ostseeküste. Sichern Sie sich Ihre Investition in Scharbeutz und werden Sie Teil eines der gefragtesten Urlaubsziele Deutschlands.

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Über den Anbieter

JLK GmbH
JLK GmbHMaklerbüro
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Jan Kleen
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2n22856
Referenznummer: 2025-292
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