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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

Herr Gerhard Orzeske

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Nr. anzeigen

+49 160 986 989 91

+++ schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in TOP Lage zu verkaufen +++

€ 275.000

Kaufpreis

67 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50735 Köln

(Niehl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Nebenkosten

€ 358

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Lage

Köln-Niehl

Zentrale Köln-Lage im begehrten Veedel mit Top-Verkehrsanbindung
Hohe Fußgängerfrequenz, kurze Wege zu Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
Parkmöglichkeiten in der Umgebung, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Laden

Baujahr

1984

Bezug

ab sofort

Böden: Steinboden
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.05.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

392,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier ca. 82m² große und zum Verkauf angebotene Ladenlokal hat eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit durchgehender Fensterfront für maximale Sichtbarkeit und sofortige Kundenbindung.

Ideal für Gründer und etablierte Marken, die eine zentrale, starke Präsenz suchen
Helle, einladende Verkaufsfläche mit...

Ausstattung

Ausstattung:

+ großer Verkaufsraum

+ Fensterfront über die gesamte Verkaufsfläche

+ 1 Raum mit Anschlüssen für Küchengeräte und Aufenthaltsraum

+ 1 Raum für Büro

+ 1 WC mit Waschbecken

+ 2 Eingänge

+ Alarmanlage

+ sehr helle Beleuchtung sowie Außenbeleuchtung

+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns...