Das Kellergeschoss befindet sich straßenseitig teilweise unterhalb des Geländeniveaus (Tiefparterre). Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt.
Im Obergeschoss sind zwei Dachgauben mit östlicher und westlicher Ausrichtung vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf vier Zimmer sowie eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 70 m² auf dem Garagenanbau.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche, ebenfalls mit vier Zimmern und einem südlich ausgerichteten Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein Gartenkellerzimmer im Anbau mit ca. 20 m² zur Verfügung.
Die Wohnungen und Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden im Rahmen der durchgeführten Instandhaltungen modernisiert.
Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und hat eine Fläche von ca. 670 m².
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 300 m².
Merkmale
Bezug: nach Absprache
670 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
588.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
38.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Garagenanbau in der Hans-Thoma-Straße 3, 78050 Villingen-Schwenningen.
Das Hauptgebäude wurde 1954 errichtet, der Anbau mit Garagen und Gartenkeller im Jahr 1968 ergänzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
