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allkauf haus GmbH
1.748.000 €
10 Zimmer  •  350 m²  •  650 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1748000 €
4.994 €/m²
10 Zimmer  •  350 m²  •  650 m² Grundstück

Investoren aufgepasst, Haus mit 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG, sowie AfA fähig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Nürnberg! Dieses individuell konzipierte und projektiert Mehrfamilienhaus wird exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen sowie Ihren Mietern ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt 10 Zimmern auf drei Ebenen verteilt und einer großzügigen Wohnfläche von 350 m² auf einem 650 m² großen Grundstück eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse vorhanden ist. Außerdem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, der für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Merkmale

  • 650 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und moderne Technik. Zu den baulichen Besonderheiten zählen:

- KFW55 Standard für erstklassige Energieeffizienz
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- angenehme Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

Besondere Highlights sind die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie eine elegante Echtholztreppe, die Design und Funktion vereint. Zudem profitieren Sie vom TOXPROOF Gütesiegel, das schadstoffgeprüfte Materialien garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
1748000 €
4.994,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.906.544 €1
Kaufpreis
1.748.000 €
Notarkosten (1,5%)
26.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
61.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.404 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZerzabelshofNürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt schnell und bequem erreichen. Für Ihre Freizeit stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote in direkter Umgebung bereit.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf sichert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine zuverlässige Fertigstellung Ihres Bauprojekts zu. Mit unseren individuell zugeschnittenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Freiheit, entweder eigenständig tätig zu werden oder auf die erfahrenen allkauf Experten zu vertrauen.

Zu allen Häusern gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder der Innenausbau verzögert sich? Oder die Baukosten steigen unerwartet? Bei allkauf nicht!

allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau sind meist innerhalb von 14 Wochen lieferbar und überzeugen durch ihr flexibles Ausbaukonzept. Bauherren können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Kosten sparen, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Die hochwertigen Ausbauhäuser verfügen über Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung.

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Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus mit detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, sodass Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernehmen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für umfassende Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik ergänzen das Angebot optimal. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26VCP85HE8XS
Referenznummer: 3347-325-kw13-80805
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