Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 6 Zimmer 115,6 m² 577 m² Grundstück frei ab sofort Großenritte Baunatal 34225

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
1.989 €/m²
6 Zimmer • 115,6 m² • 577 m² Grundstück • frei ab sofort

Immobilie mit Charakter - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956.

Dieses Haus bietet viel Platz für Ihre Familie und überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung. In beiden Etagen wurden Zwischenwände entfernt, sodass ein offenes und luftiges Wohngefühl entstanden ist. Bei Bedarf lassen sich die Räume jedoch problemlos wieder unterteilen und individuell anpassen.

Beim Betreten gelangen Sie über das Treppenhaus in das Erdgeschoss. Der Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse sowie den pflegeleichten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieses wurde früher als Küche genutzt und kann bei Bedarf wieder entsprechend eingerichtet werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere Schlafräume sowie ein zweites kleines Badezimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Allerdings besteht hier Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit.

Auch die Fenster sowie die Elektrik des Hauses entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

Bezug: Sofort
577 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.989,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenritte, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baunatal ist eine charmante Stadt im Norden Hessens, die für ihre Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Die Stadt besteht aus sieben malerischen Stadtteilen und bietet eine reizvolle Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen, Baunatal hat für jeden etwas zu bieten.

Außerdem ist Baunatal auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der von der Präsenz großer Unternehmen wie Volkswagen profitiert. Die Stadt bietet jedoch auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, darunter regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Lesungen.

In Sachen Bildung ist Baunatal ein herausragender Standort, der eine umfassende Bildung von Kindergarten bis zur Weiterbildung gewährleistet. Hier finden Sie eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Volkshochschule und eine Jugendmusikschule.

Baunatal verfügt auch über eine beeindruckende Infrastruktur, die alles bietet, was Sie brauchen: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende Gesundheitsversorgung bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Köstlichkeiten anbieten und einem Kino. Zudem ist Baunatal überregional bekannt als Sportstadt. Aber auch außerhalb des Sports wird das Vereinsleben in Baunatal gelebt und geliebt.

Besonders hervorzuheben ist auch Baunatals Engagement für Barrierefreiheit. Die Stadt bietet barrierefreie Bushaltestellen, Behindertenparkplätze und barrierefreie öffentliche Gebäude, um sicherzustellen, dass jeder die Stadt problemlos erkunden kann.

Schließlich sei erwähnt, dass Baunatal im Fahrradklimatest des ADAC als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet wurde. Insgesamt bietet Baunatal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entdecken Sie Baunatal und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern!

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Über den Anbieter

PKB Immobilien

Birkenallee 4, 34225 Baunatal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Kilimann-Bouchon, Geprüfte ImmobilienfachwirtinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZMQFL73NAA

Referenznummer: 2660