Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
611000 €
3.703 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 300 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Rodenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Rodenbach, geplant im Jahr 2026, bietet Erstbezug und höchsten Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 165 m². Die anspruchsvolle Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Dank der Barrierefreiheit und des separaten Außenstellplatzes ist dieses Haus besonders attraktiv. Ein Gäste-WC und ein Keller runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.

Merkmale

300 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 60 m²)
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

611000 €

3.703,03 €/m²

Provision für Käufer

5, 95 % incl. MwSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

681.693 €1

Kaufpreis

611.000 €

Kaufnebenkosten

70.693 €

Notarkosten (1,5%)

9.165 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.813 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodenbach, gelegen im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Wohnhaus ist geplant im Neubaugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein Straße".

Weitere Informationen

Grundstückspreis beträgt 300.000,- Euro. Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZS94CEU8CF

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug611000 €611.000 €3.703 €/m²6 Zimmer • 165 m² • 300 m² GrundstückNiederrodenbach, Rodenbach (63517)AnrufenKontaktieren