Doppelhaushälfte mit Mietwohnung/Ferienwohnung in Kammermark/Pritzwalk!
In ruhiger Wohnlage von Pritzwalk/Kammermark steht diese massiv errichtete und modernisierte Doppelhaushälfte zum Kauf. Das Haus wurde 1953 erbaut, ist teilweise unterkellert und bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern zuzüglich der Funktionsräume Küche und Bad sowie ein Gäste WC ein angenehmes Raumangebot. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde seit 1991 fortlaufend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden u. a. die Elektroinstallation (Kupferleitungen) erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Öl-Heizungsanlage von Wolf (inkl. 3.000-Liter-Tank) wurde 1993 installiert; das Steuerteil wurde später von analog auf digital umgestellt. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 1993 modernisiert und verfügt über Badewanne und Dusche. Die Fenster wurden 1998 erneuert, Außenjalousien kamen 2014 hinzu. Teilbereiche des Hauses wurden gedämmt. Das Dach wurde im Jahr 1978 mit Betonziegeln neu eingedeckt . Vom Haus aus gelangen Sie über einen Wintergarten auf die Terrasse, die den Blick in das Grundstück eröffnet. Mit ca. 1.004 m² bietet das Grundstück viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Ein besonderes Plus ist eine separate, modernisierte Einheit, die als Miet- und Ferienwohnung genutzt wurde. Diese umfasst ca. 46,7 m² mit 2 Zimmern, Küche, Flur sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und wurde in den Jahren 2003 bis 2005 modernisiert; die Fenster wurden 2004 erneuert. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Garagen zur Verfügung: Eine Garage wurde 1979 errichtet, die zweite 2001. Beide Garagendächer wurden 2014 mit Wellblechplatten erneuert, beide Garagentore wurden 2021 ausgetauscht. Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit umfangreichen Modernisierungen, großem Grundstück und zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die separate Wohneinheit.
Merkmale
Bezug: sofort
1.004 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- Elektrik 1990 - Wasserleitungen 1990 - 2 Garagen - Anbau Dach mit Wellblechplatten - Vollbad 1993 saniert - Fenster 1998 - Dach neu gedeckt mit Beton Ziegel 1978 - Außenjalousien 2014 - Haus teilweise gedämmt - Öl Heizung Wolf 1993 - Ferienwohnung modernisiert 2003, Wohnfläche ca.46,7 m² - Garagendächer 2014 erneuert - Garagentore 2021 erneuert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.270,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kammermark, Pritzwalk (16928)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pritzwalk, einer gewachsenen Stadt in der Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig lädt das grüne Umland der Prignitz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Berufstätige attraktiv: Pritzwalk verfügt über eine gute regionale Anbindung, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
