Fachmarktzentrum in sehr gut freqentierter Lage von Nastätten!
Das Fachmarktzentrum liegt in einer gut frequentieren Straße und besteht aus drei Fachmärkten. Darüber hinaus befinden sich unmittelbar angrenzend weitere Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe, welche zusätzliche Frequenzbringer sind!
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: DM-Drogeriemarkt mit einer Fläche von ca. 720 m² Deichmann mit einer Fläche von ca. 440 m² Takko mit einer Fläche von ca. 490 m²
Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.705 m², zzgl. Lagerflächen für die jeweiligen Mieter.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 227.091,48 €. Die Mieten sind indexiert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.965 m².
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und im Rahmen einer Begehung.
Merkmale
Bezug: sofort!
65 Stellplätze: 65 Außen-Stellplätze
- 65 Parkplätze - solide an namhafte Filialisten vermietet - hohe Kundenfrequentierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3150000 €3.150.000 €
1.847,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
65 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 227.091,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 227.091,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.262.455 €1
Kaufpreis
3.150.000 €
Kaufnebenkosten
112.455 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
112.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nastätten (56355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nastätten ist die größte Stadt und Zentrum des "Blauen Ländchen" mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Das Einzugsgebiet der Stadt Nastätten- die als Mittelzentrum fungiert - umfasst etwa 50.000 Menschen und dient als Einkaufs- und Versorgungszentrum für die umliegende Region.
Das Fachmarktzentrum befindet sich in gut frequentierter Lage und besitzt ausreichende Parkplätze. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Altenheim, Einkaufsmärkte, Läden, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Museen, Kino, Schwimmbad, Campingplatz, Tierklinik.
Über die B 260 ist die Erreichbarkeit sowohl in Richtung Wiesbaden ca. 35 km und Mainz, als auch Richtung Bad Ems und Koblenz ca. 30 km gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.704,57 m², vermietbare Fläche: 1.704,57 m², Grundstücksfläche: 4.965,00 m², Sonstige Fläche: 54,57 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
