Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

1.904 €/m²

10 Zimmer  •  260 m²  •  2.009 m² Grundstück

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Gerabronn (74582)

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Stilvolles Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück und 3 geräumigen Garagen im Herzen von Gerabronn

Dieses stattliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Großzügigkeit. Hohe Decken, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das Haus bietet insgesamt ca. 260m² Wohnfläche und eignet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, oder für Familien, die viel Platz und Freiraum suchen.

Erdgeschoss - Vielseitigkeit mit Stil
Das Erdgeschoss bietet ca. 160 m², die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten ideal genutzt werden können.
. Ein großzügiger Raum mit Pelletofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt - als Büro oder Wohnbereich nutzbar
. Zusätzlich ein kleines Büro sowie ein Nebenraum
. Hauptwohnung (ca. 100 m²):
o Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer - offen und einladend
o Geräumige Küche mit Frühstücksecke und praktischer Speisekammer
o Zwei Schlafzimmer
o Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken.
o Separates WC
Obergeschoss - Wohnen mit Aussicht
Auch die zweite Wohnung - mit ca. 100m² Wfl. - überzeugt durch ihren besonderen Charakter.
. Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und Durchgang ins Esszimmer
. Zwei Schlafzimmer
. Große Küche
. Helles Badezimmer Badewanne und Waschbecken, WC separat
. Highlight: eine traumhafte Dachterrasse mit ca. 50 m², die zum Verweilen, Feiern oder einfach zum Entspannen einlädt

Dachgeschoss - Raum für Zukunft
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein einfacher Raum. Mit etwas Fantasie und Gestaltungskraft kann hier zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entstehen - die perfekte Reserve für individuelle Wünsche.

Untergeschoss - vielseitige Nutzung
Das Haus ist voll unterkellert, neben Heizraum usw. befindet sich hier zwei tolle Gewölbekeller - ob Lager, Weinkeller, Partyraum - vielseitige Gestaltung möglich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 295,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2000