Wohnung zum Kauf - Erstbezug 514.990 € 3 Zimmer 85,7 m² 4. Geschoss Schillerpromenade 2 Oberschöneweide Berlin 12459

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
514990 €
6.009 €/m²
3 Zimmer • 85,7 m² • 4. Geschoss

Neugebaut & modern: Helle 3-Zi. Dachwohnung mit Aufzug und Terrasse

Dieser schöne alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude präsentiert sich technisch wie dekorativ in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das komplette Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und 2 Aufzüge wurden installiert. Des Weiteren wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Hof neu gestaltet.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Erstbezug! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Sie besteht aus zwei Zimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Echtholzboden. Zusätzlich zum Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC.
Alle Zimmer sind dank ihrer vielen Velux-Fenster lichtdurchflutet, was eine schöne und natürliche Helligkeit garantiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

514990 €

6.008,52 €/m²

Hausgeld

190.19 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

574.574 €1

Kaufpreis

514.990 €

Kaufnebenkosten

59.584 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.899 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schillerpromenade 2, Oberschöneweide, Berlin (12459)

Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Tours360 - https://aden-immo.com/ogulo/ykoc Stichworte Gesamtfläche: 85,71 m², vermietbare Fläche: 85,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 16.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.50

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbHMaklerbüro

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Cihan SelmoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m7xj5u

Referenznummer: BO-SC-02-17

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug514990 €514.990 €6.009 €/m²3 Zimmer • 85,7 m² • 4. GeschossSchillerpromenade 2, Oberschöneweide, Berlin (12459)AnrufenKontaktieren