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2.370.000 €
5 Zimmer  â€˘  305 m²  â€˘  Geschoss 1/3
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Wohnung zum Kauf
2370000 €
7.770 €/m²
5 Zimmer  â€˘  305 m²  â€˘  Geschoss 1/3

Where Historic Charme Meets Modern Living - Lake View...

Beletage in a turn-of-the-century Villa on Lake Griebnitzsee. This apartment is set in one of the most sought-after lakefront locations – a classic period home with history and atmosphere. The stately villa welcomes you with a generous entrée that immediately reveals its distinctive character. The park-like grounds with private lake access offer greenery, tranquillity and water access right at your doorstep. Berlin is only moments away – this blend of nature, lakefront living and city proximity is exactly what makes the property so special. A home with warmth and its own very pleasant way of living. A place that unites the best of both worlds – a lakeside retreat at Griebnitzsee in Potsdam with a touch of Berlin lifestyle.

Merkmale

  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
  • Personenaufzug
  • 4 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung
  • 2 Terrassen
  • Seeblick

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1907
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartHeizkörper
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
2370000 €
7.770 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €
Hausgeld
1837.71 €
Provision für Käufer
Eine Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Eva Theres Schwab, Immobilienberatung, zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.642.550 €1
Kaufpreis
2.370.000 €
Notarkosten (1,5%)
35.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
154.050 €
Provision für Käufer (3%)
71.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Virchowstraße 3, Babelsberg Nord, Potsdam (14482)
Living on Lake Griebnitzsee means experiencing a rare blend of nature and city proximity. The lakeshore, with its historic villas, mature trees and calm atmosphere, feels like a small oasis – yet Berlin is only minutes away. - Quick access to everyday necessities - Various schools and day-care centers are easily accessible and close by - Many leisure activities - Good connection to the public transport network (S7 Griebnitzsee) - Quick access to the Berlin Ring and the AVUS

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Ăśber den Anbieter

Sauerbruchstr. 20, 14482 Potsdam
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Online-ID: 2nkxe5m
Eva Schwab Immobilien - LEBELIEBERSCHOENER -
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