Doppelhaushälfte zum Kauf

284000 €284.000 €

2.731 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²  •  441 m² Grundstück

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Neuenkirchen, Schwanewede (28790)

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Ein Zuhause, das mitgewachsen ist - und heute mehr bietet als je zuvor.

Dieses 1994 erbaute Doppelhaus in Schwanewede-Neuenkirchen präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Über die Jahre wurde die Immobilie nicht nur sorgfältig instand gehalten, sondern gezielt weiterentwickelt, sodass sie modernen Wohnansprüchen in Technik, Komfort und Gestaltung gerecht wird. Bereits die neu gepflasterte und ansprechend gestaltete Auffahrt vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Das Grundstück wurde rundum mit neuen Zäunen eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im hinteren Bereich wurde der Garten revitalisiert und durch einen praktischen Geräteschuppen funktional ergänzt. Ein Highlight ist die überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse, die sonnige Stunden vom Frühjahr bis in den Herbst hinein ermöglicht und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, dessen hochwertige Fliesen sich über die Treppenstufen fortsetzen und dem Haus eine klare, moderne Linie verleihen. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und zusätzlichem Stauraum sorgen für alltagstaugliche Funktionalität. Die Küche wurde in den Jahren 2024 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Nahezu alle Innentüren wurden durch elegante Landhaustüren ersetzt, was dem gesamten Wohnbereich eine stimmige, wertige Atmosphäre verleiht.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt insbesondere Technikliebhaber: Eine aus der Decke fahrbare Leinwand, ein dezent integriertes Soundsystem in Decke und Wand sowie die vorbereitete Halterung für einen Deckenbeamer schaffen ein exklusives Heimkino-Erlebnis für Familienabende oder gesellige Filmnächte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den überdachten, südlich ausgerichteten Terrassenbereich, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum ermöglicht.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. In den Dachschrägen wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Technisch ist die Immobilie ebenfalls auf einem aktuellen Stand: Die Vaillant-Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, sodass in den kommenden Jahren kein größerer Modernisierungsbedarf zu erwarten ist.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte, bezugsfertige Immobilie mit durchdachter Ausstattung und nachhaltigem Werterhalt.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und für eine persönliche Führung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert