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Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
529.000 €
9,5 Zimmer  â€˘  236,6 m²  â€˘  428 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.236 €/m²
9,5 Zimmer  â€˘  236,6 m²  â€˘  428 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus in Albbruck

Das in massiver Bauweise im Jahre 1994 erstellte Drei-bis Vierfamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Paterre: 2- Zimmerwohnung/ca. 60m² Wohnfläche, Einbauküche, Terrasse, Abstellraum
Keller-u.Allgemeinräume,
Erd- und 1.Obergeschoss: jeweils 3-Zimmer/ca.69m² Wohnfläche, Einbauküche, Balkon, Abstellraum,
Dachgeschoss: Studiowohnung mit ca. 39m² Wohnfläche,
Die Studiowohnung kann auch zur Obergeshosswohnung zugeordnet werden, wodurch die Einteilung variabel gestaltet werden kann. Jede Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine eigene Gas-Therme und einem Kellerraum.
Zum Gebäude gehören 5 KfZ- Stellplätze im Freien und ist derzeit komplett vermietet.
Die Jahres-Nettomiete beträgt ca. 25.560,-€uro.zuzüglich Nebenkosten.
HInweis: Der Energieausweis liegt nicht vor!!!

Merkmale

  • vermietet
  • 428 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 5 Stellplätze
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis liegt nicht vor!!!

- Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- oder Teppich verlegt,
- Holzisolierfenster,
- Gas-Etagen- Therme mit FuĂźbodenheizung,
- Einbauküchen mit Geräten,
- KfZ- Stellplätze,
- GrundstĂĽck mit kleiner Gartenlaube als ĂĽberdachter Freisitz,

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
529000 €
2.236,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
EigentĂĽmer abgeschlossen
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Albbruck (79774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Albbruck liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes, wo die Alb in den Rhein mündet. Die deutsch-schweizerische Grenze mit zwei Grenzübergängen ist in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln im Bereich Bus und Bahn. Albbruck bietet sowohl einen Kindergarten als auch eine sich noch in Sanierungsarbeiten befindende Grundschule und eine weiterführende Werkrealschule an. Außerdem gibt es einige Einzelhandelsgeschäfte in den Bereichen Lebensmittel, Drogerie, Handwerk, Haushalt/Garten und Landwirtschaft. Albbruck bietet auch Ärzte in der Allgemeinmedizin und der Zahnmedizin an, sowie eine zentrale Apotheke. Im Ort selbst ist sowohl eine evangelische als auch katholische Kirche vorhanden. Es findet sich eine Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten (z.B. Sport, (Guggen-)Musik), die von 70 Vereinen angeboten werden, sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den naheliegenden Ortsteilen und einen Spielplatz für die Kinder der sich direkt neben dem Schwimmbad befindet. - Nähe zum Ortskern,
- Infrastruktur mit Einzelhandel,
- Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz mit Bahn und Bus;

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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Partnerschaft
Herr Jörg SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2n65655
Referenznummer: WT-3493
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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