Zur Miete: gut erreichbare Gewerbefläche mit ca. 143 m² in Gundelfingen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gewerbekomplexes aus dem Baujahr 1991.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und verfügt derzeit über fünf Räume, eine Küche und zwei WC's. Die Fläche wurde 2025 komplett renoviert.
Der Flur wird nicht als angemietete Fläche berücksichtigt. Der Tankraum sowie der Heizungsraum sind für den neuen Mieter nicht frei zugänglich.
Die Fläche ist ab sofort Verfügbar.
Die zentrale Lage in Gundelfingen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete anfällt: Startmiete: 1.100 € Kaltmiete monatlich ab dem 2. Mietjahr: 1.200 € ab dem 3. Mietjahr: 1.300 € ab dem 4. Mietjahr: 1.400 €
Merkmale
frei ab sofort
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
- Baujahr: 1991 - Flur, Heizungsräume gehören nicht zur Fläche bzw. der Flur wird nicht in der angemieteten Fläche berücksichtigt - bisher als Praxis genutzt - mehrere Räume für Büros - teilweise Einzelbüros möglich, teilweise Platz für mehrere Schreibtische - Küchenanschlüsse vorhanden - Beleuchtung kann übernommen werden - Souterrain mit guter Belichtung - Rollläden vorhanden - Warmwasser über Durchlauferhitzer - aktuell DSL, Glasfaseranschluss noch nicht vorhanden - Verfügbar ab 01.01.2026
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Gundelfingen und überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraßen B3 und B294 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Freiburg sowie in die umliegende Region. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich; Buslinien gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Freiburg und die Nachbargemeinden. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Die Lage innerhalb eines dynamischen Gewerbegebiets schafft zusätzliche Vorteile: Unternehmen profitieren von Synergieeffekten mit benachbarten Betrieben sowie von einer hohen Sichtbarkeit.
Diese Bürofläche bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und attraktivem Unternehmensumfeld.
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete anfällt: Startmiete: 1.100 € Kaltmiete monatlich ab dem 2. Mietjahr: 1.200 € ab dem 3. Mietjahr: 1.300 € ab dem 4. Mietjahr: 1.400 €
