Schickes Apartement mit 2 Stellplätzen im historischen Ludwigpark in Buch - Bezugsfrei!
Kurzbeschreibung
Grünlage im historischen Wohnpark
Objekt
Angeboten wird eine moderne, gepflegte 2-Zimmerwohnung im Mansardengeschoss mit hochwertiger Ausstattung im Detail. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die 2008/2009 sanierten und völlig neu gestalteten Gründerzeithäuser liegen inmitten eines grünen Wohnensembles mit kleinen Wegen, Brunnen und Arkaden. Der denkmalgeschützte "LUDWIGPARK", benannt nach seinem Architekten Ludwig Hoffmann, wurde 1909 als eine große Klinikanlage erbaut. Bis heute gelten seine großzügigen Bauten als Markenzeichen des Berliner Stadtteils Buch. Zum Zeitpunkt ihres Entstehens waren die Klinikbauten Hoffmanns revolutionär. Angenehm ist das Wohnen und Arbeiten auch heute wieder in der ehemaligen Heimanlage.
Die großzügigen Gebäude und Parkanlagen vermitteln ein Gefühl von Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit - und das nur ca. 45 Autominuten vom Berliner Zentrum entfernt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 397 Euro, inklusive 59 Euro Erhaltungsrücklage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Attraktive, hochwertig ausgestattete Wohnung im 2.Obergeschoß (Mansardengeschoss): - moderner Grundriss - offenes Wohnen - hohe Räume (ca. 3 m) - geräumiges Wohnzimmer - Küche mit moderner Einbauküche - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Echtholzdielen in den Wohnräumen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze. Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Keller.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
4.339,62 €/m²
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
26.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Randlagen Berlins. Modernes, stadtnahes Wohnen mitten in einer perfekt gestalteten Parkanlage in denkmalgeschütztem Ambiente, dem Ludwigpark.
Der Ortsteil Buch liegt im Nordosten des Stadtbezirks Pankow. Prägend für Buch sind insbesondere die Gesundheitseinrichtungen, die seit dem Anfang des 20. Jahrhunderts hier angesiedelt wurden. Seit den 90er Jahren entwickelte sich aus dem historischen Krankenhauskomplex der Wissenschaftsstandort Berlin-Buch mit circa 4.800 Beschäftigten. Damit ist Buch einer der wichtigsten Gesundheits-, Wissenschafts- und Technologiestandorte in Berlin-Brandenburg.
Der S-Bahnhof Buch ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
