Raumwunder in Berzhahn! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune, Werkstatt und Doppelgarage
KG: Flur - ehemaliges Öllager (Tanks bereits entfernt) - Gäste-WC - 2 Kellerräume - Großer Waschkeller - Ausgang zum Hof und zu den Nebengebäuden
EG: Diele - Wohnzimmer mit neuem Pelletofen - Küche mit Essbereich - Kleines Zimmer - Flur - Bad mit Wanne, Bidet und WC - Vorratskammer - Schlafzimmer
OG: Flur - 1 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem neuen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche - Balkon
DG: Ausgebauter Raum mit Infrarotkabine
Speicher: Abstellfläche
Zum Haus gehören zwei Garagen (eine davon mit elektrischem Tor), ein Werkraum und eine große Scheune, die auch noch ausgebaut werden könnte oder Platz für ein Wohnmobil offeriert. Der Hof ist mit Platten versehen und bietet viele Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich eine kleine Sitzgelegenheit und etwas Rasenfläche. Auf den Garagen ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
369 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.251,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
169.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berzhahn (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Berzhahn (550 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (4km). Der Ort verfügt über eine Bahnstation an der Strecke Au - Westerburg - Limburg. In Westerburg befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen sowie viele Ärzte. Die gesamte Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere die 2 km entfernte Holzbachschlucht ist einen Besuch wert. Des weiteren hohes Freizeitangebot durch zahlreiche Kulturveranstaltungen in Westerburg. Auch Sportliebhaber, Wanderer, Radfahrer usw. kommen in dieser Gegend u. a. durch die nahe gelegene Westerwälder Seenplatte und den Westerwaldsteig auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Bauweise
Massive Bauweise - Außenwände verputzt, bzw. verschiefert - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Elektro- Nachtspeicherheizung (alle neu, asbestfrei) - Iso-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden - Massiv- und Holzbalkendecken - Holztüren und Treppen (die Treppen wurden aufwändig aufgearbeitet) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
Objektzustand
Gepflegt
