THE VIEW: Neues Wahrzeichen Ottobrunns: Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen überragt der neue Turm ganz Ottobrunn. Zeitgenössische Architektur wird verbunden mit modernen Impulsen. Der neue Turm ist Teil eines Gesamt-Ensemble von 7 Gebäuden THE VIEW.
Das hier angebotene Studio I liegt im 9. OG.
Flexible Mietflächen-Gestaltung: Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte. Im 10. Stock ist eine für alle Mieter nutzbare kleine Skylounge mit eigener Dachterrasse eingerichtet.
Gastronomie inklusive: Im Erdgeschoss des Turms gibt es eine Tagesbar/Café und im Innenhof wird der Gastronomie-Pavillon für ein gastronomisches Angebot sorgen.
Energieeffiziente Bauweise und hoher Komfort Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Die Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen. Haben Raumhohe Verglasungen, einen aussenliegenden Sonnenschutz. Alle Flächen sind mit akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Segeln ausgestattet und die Räume können individuelle geregelt werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
9. Geschoss
300 Stellplätze: 300 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
28 €/m²
2.982,56 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
93 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
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THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage. Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.
THE VIEW - http://www.theview.de
Alte Landstraße 21a - https://maps.app.goo.gl/SxfSKNrbuGcigobu7
Alte Landstraße 21a, 1. OG Shared Spaces - https://maps.app.goo.gl/ZQnBTW7g6W91KfYB8
Innenhof THE VIEW - https://maps.app.goo.gl/N2r5ByP348NaC8Vs6
Stichworte
Gesamtfläche: 106,52 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 10 Etagen
