Maisonette zum Kauf

785000 €785.000 €

6.601 €/m²

4 Zimmer  •  118,9 m²  •  1. Geschoss

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Schwabing-Freimann, München / Freimann (80939)

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München-Freimann besticht durch seine stabile Bevölkerungsstruktur und profitiert in besonderem Maße von der wirtschaftlichen Stärke der Landeshauptstadt. In direkter Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie BMW und der Bayerische Rundfunk (BR), die den Standort nachhaltig prägen und für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit sorgen - insbesondere in den Bereichen Technologie, Medien und Finanzen.

Die exzellente Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zugleich dynamisches Leben. Buslinien an der Kulturheimstraße sind in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Stationen Kieferngarten und Freimann (U6) liegen jeweils rund 12 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zu wichtigen Arbeitsstandorten im Norden Münchens.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur: Die Isarauen als geschütztes Naturschutzgebiet befinden sich nur rund 500 Meter entfernt, ebenso ist der Englische Garten schnell erreichbar. Diese naturnahen Rückzugsorte bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und bilden einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Der ausgewogene Mix aus Stadtleben und Grünflächen verleiht Freimann eine hohe Lebensqualität, die insbesondere Familien zu schätzen wissen.

Die familienfreundliche Atmosphäre zeigt sich in der ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kinder und Eltern finden hier viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und ein harmonisches Miteinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem sicheren, gewachsenen Umfeld, das Geborgenheit vermittelt und ideale Bedingungen für ein behütetes Aufwachsen bietet.

In unmittelbarer Nähe steht Familien ein breit gefächertes Bildungsangebot zur Verfügung - von integrativen Kindergärten wie dem "Kleeblatt" bis hin zu Grund- und Mittelschulen, die je nach Einrichtung in etwa 5 bis 11 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich verkehrt ein Schulbus, was den Alltag für Eltern und Kinder spürbar erleichtert. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung für die ganze Familie.



Das gastronomische Angebot rundet die Attraktivität des Viertels ab. Neben etablierten Treffpunkten wie dem Restaurant "Drei Linden Schwabing-Freimann" laden auch das italienische Restaurant "Lucania" sowie der Grieche "Ilios" zu entspannten Mittag- oder Familienessen ein. Kulturelle und Freizeitangebote wie die Mohr-Villa oder die Zenith Kulturhalle sorgen für Abwechslung und gemeinsame Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, grüne und hervorragend angebundene Wohnlage legen, präsentiert sich München-Freimann als zukunftssicherer Wohnstandort, an dem Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und Gemeinschaft auf harmonische Weise zusammenfinden. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für Entwicklung, Stabilität und eine erfüllte gemeinsame Zukunft bietet.