Wohnung zum Kauf

178000 €178.000 €

1.780 €/m²

2 Zimmer  •  100 m²

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Bündheim, Bad Harzburg (38667)

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Hoch über Bad Harzburg, in ruhiger und naturnaher Lage, bietet diese ca. 100 Quadratmeter große Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus 3 Wohngebäuden die sich auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück befinden. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind außergewöhnlich großzügig geschnitten und vermitteln ein offenes, komfortables Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit über 45 qm Grundfläche kann bei Bedarf ohne großen Aufwand geteilt werden. ( z.B. als Arbeitsbereich ). Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen und Verweilen in der Sonne einladen.

Von nahezu jedem Fenster genießen Sie einen besonderen Ausblick: Auf der einen Seite die wohltuende Ruhe der angrenzenden Waldflächen, auf der anderen ein weiter Blick über Bad Harzburg. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.

Die Bäder wurden im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentieren sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Elektrik komplett erneuert. Etwas besonderes ist das separate Gäste-WC, was nur selten in Wohnungen zu finden ist. Das Raumangebot wird dadurch sinnvoll ergänzt. Decken und Fußböden wurden ebenfalls überarbeitet, sodass die Wohnung modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Hobby-und Freizeit.
Ihre PKW finden Platz auf einen der vielen Stellplätze auf dem Grundstück.

Zwei sonnige Westbalkone, die großzügigen Raumdimensionen, der weite Blick über Bad Harzburg sowie die unmittelbare Lage am Golfplatz machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und Naturverbundenheit schätzen.

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Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roland Barré
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: roland.barre@db.com
Telefon: 0531 86660161

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: https://www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015