Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €395.000 €
761 €/m²
22 Zimmer • 519,2 m² • 420 m² Grundstück
Schönes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in der Altstadt von Meißen - KMFH20260326
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten (8 x 2-Zi.-Wohnungen im Haupthaus und 3 x 2-Zi.-Wohnungen im Hinterhaus). Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz.
Merkmale
4 Geschosse
420 m² Grundstück
1997/98 umfangreiche Kern-Sanierung des kompletten Hauses: - Einbau von WCs und Bädern - Zentralheizung (Fernwärme) - Änderung der Grundrisse in den meisten Wohnungen - neue Isolierglasfenster - Umbau des Gewerbes im EG in eine Wohnung
Herbst 2009: - Anbringung Vollwärmeschutz am kompletten Hinterhaus sowie Treppenhaus - Dacherneuerung des Hinterhauses
- laufende Renovierungen der Wohnungen (bei Neuvermietung) - WE im 3. OG-links leerstehend mit Renovierungsbedarf
Jahresnettokaltmiete IST: 29.724,00 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
760,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt 35, Meißen (01662)
Das Wohnhaus liegt in Meißen links der Elbe in der Altstadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: die Bahnhöfe für Bus und Bahn, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden ist sehr gut ausgebaut. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten und mit dem Auto fährt man entlang der B6 durch kleine Dörfer und die wundervolle Landschaft der Elbufer lediglich 30 Minuten bis in die Innenstadt. Das Schloss Moritzburg und seine umliegenden Seen und Erholungsgebiete sind ebenfalls innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese vorliegenden Angaben sollen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um einen umfassenden Eindruck zu erhalten, wenden Sie sich bitte, zum Zweck der Absprache eines Besichtigungstermins, an unser Büro.
Wichtig: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
