Wohnung zur Miete

752 €752 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  71,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Mödling (2340)

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Inkl. Garagenstellplatz! Schöne Mietwohnung in Mödling!

Zur Vermietung steht nette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,24 m², gelegen im 2. Stock (mit Lift), in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Mödling.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:
ein einladender Vorraum, ein Wannenbadezimmer, eine separate Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden.
Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche mit ca. 26,6 m², von der aus Sie auf den ostseitigen Balkon gelangen - mit herrlichem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen.
Zudem stehen ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (ebenfalls ca. 14 m²) zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bereit.

Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage von Mödling mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Miete (inkl. BK, MwSt. und Garagenstellplatz) € 980,00
Nettomiete: € 752,00 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 183,58 + 10 % MwSt. (€ 18,36) = € 201,94
Betriebskosten Garagenstellplatz: € 21,72 + 20 % MwSt. (€ 4,34) = € 26,06

Kaution: € 2.940,00
Mietdauer: 4 Jahre

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Wenn Sie schon immer in der charmanten Stadt Mödling wohnen wollten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	752
Betriebskosten	€	183,58	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	21,72	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	22,7
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Gesamtbetrag	€	980

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Heizwärmebedarf:	47.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre