5 Zimmer • 120 m² • 1.004 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
173000 €173.000 €
1.442 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.004 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Ein Haus - in einem Ort wo andere Urlaub machen
Der Traum, dort zu leben, wo andere Urlaub machen, lässt sich durch diesen Hauskauf verwirklichen. Im idyllischem Örtchen Mosbach, einem Ortsteil von Wutha-Farnroda, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich im hinteren Teil ein weiterer Anbau mit Garage sowie ein teilweiser massiver Schuppen. Das Haus wurde seit dem Bau 1979 ständig saniert. So kamen u.a. 2012 eine ca. 10 cm dicke Fassadendämmung dazu, die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt und zusätzlich mit einer Solarthermieanlage versehen, der hintere Anbau erhielt 2023 ein neues Dach. Im Souterrain befindet sich die Heizungsanlage, hier war auch die Küche untergebracht. Im Erdgeschoss liegen neben dem Gäste WC Sie zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Im Obergeschoss finden sie drei Zimmer und das Bad. Der Anbau wurde bereits für Wohnzwecke vorbereitet. Weiterhin befindet sich dort eine Garage. Zeitgemäße Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.004 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
- Dacherneuerung inkl. Dämmung von 2010 - Dacherneuerung Anbau 2023 - Gaszentralheizung von Wolf inkl. Solarthermie von 2018 - Gäste WC im Erdgeschoss + Bad im Obergeschoss (Bj. ca. 1993) - Große Terrasse - Fenster aus Kunststoffisolierverglasung, teilweise mit Rollläden - Massive Kellertreppe - Voll unterkellert - Garage, sowie mehrere Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Dämmung Kellerdecke
A+
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
173000 €173.000 €
1.441,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.286 €1
Kaufpreis
173.000 €
Kaufnebenkosten
18.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach, Wutha-Farnroda (99848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutha-Farnroda im westthüringischen Wartburgkreis, gelegen am Rande des Thüringer Waldes nahe dem Rennsteig und Eisenach. Der Ort, der seit 1997 zur Gemeinde gehört, ist ein typisches Straßendorf mit ca. 1.250 Einwohnern, einem eigenen Ortsteilrat und bekannt für sein Dorfzentrum sowie das Waldbad. Mosbach ist rund sechs Kilometer von Eisenach entfernt, liegt zwischen den Hörselbergen und dem Rennsteig, ein beliebter Wohn- und Erholungsort mit ländlichem Charakter.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof in Wutha ist schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an die B 7 nach Eisenach oder Gotha.
Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
