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2.331 €

116,6 m² Verkaufsfläche

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Lustenau, Linz (4040)

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Geschäftslokal in Linzer Hochfrequenzlage ab sofort zu vermieten!

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Hauptstraße, direkt gegenüber vom "Neuen Rathhaus" und verfügt ebenerdig über ca. 116,56 m².

Einige Argumente zusammengefasst:
- Beste Infrastruktur
- Hohe Fußgängerfrequenz
- öffentl. Anbindung (Bus und Straßenbahn)
- Beste Lage von Linz

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 20,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto ( Allg. BK - HZ und Aufzug) monatl. netto: € 4,20/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich entweder in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern bzw. auch am Urfahranermarktgelände.
Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2331,2	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	333,37	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	128,22	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	27,97	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	564,14
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Gesamtbetrag	€	3384,9

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Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Nutzfläche: 116,56 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre