Neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Dorndiel mit Garten, Kamine und viel Platz!
Im idyllischen Ortsteil Dorndiel der Gemeinde Groß-Umstadt erwartet Sie in ruhiger Feldrandlage dieses gepflegte, gereihte Zweifamilienhaus in Fertighausbauweise der Firma OKAL-Haus auf einem 624 m² Grundstück. Die Immobilie ist nach WEG geteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Mehrgenerationen. Eine Einheit kann auch vermietet werden. Kein Doppelhaus. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
627 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Das hochwertige Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise bietet insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils Erd und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über helle Wohn und Essbereiche mit Kaminofen, offene Küchen mit Einbauküchen sowie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die rechte Einheit umfasst zusätzlich Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die linke Einheit bietet ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ergänzt werden beide Einheiten durch Gäste WC, Abstellräume und Spitzboden mit ca. 12 m². Das Haus ist mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 30 cm Dachdämmung sowie intelligenter Gebäudeautomation MyGekko ausgestattet. Weitere Highlights sind Kaminöfen, Gartenhaus, Teich, Zisterne zur Bewässerung sowie jeweils zwei Stellplätze pro Einheit. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.509,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorndiel, Groß-Umstadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Dorndiel der Gemeinde Groß-Umstadt. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in der nahen Umgebung gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache zur Verfügung stehen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
