Eingebettet in die grüne Ruhe Friedrichsthals wartet dieses Baugrundstück auf seine Bestimmung. Das eingezäunte und mit einem Zufahrtstor versehene Grundstück ist unbebaut und von Sträuchern und Büschen bewachsen – eine freie Leinwand für individuelle Baupläne. Bebaubar nach § 34 BauGB, orientiert sich das zulässige Bauvolumen an der umliegenden Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft gibt den Rahmen vor: ein bis zwei Geschosse in offener Bauweise. Art und Maß der baulichen Nutzung sind im Detail mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Medien liegen in der Straße an. Die Erschließung des Grundstücks ist im Rahmen der Neubebauung vom Käufer vorzunehmen. Die Zuwegung erfolgt über eine unbefestigte Schotterstraße. Im Rahmen des „Oranienburger Modells" plant die Stadt die schrittweise Asphaltierung unbefestigter Straßen – für Anlieger kostenfrei. Wie bei allen Bauvorhaben in Oranienburg ist vor Baubeginn eine Kampfmittelfreigabe einzuholen. Die Sondierung kann kostenfrei über das Flächenräumprogramm des Kampfmittelbeseitigungsdienstes (KMBD) des Landes Brandenburg erfolgen. Wer Natur und Wasser liebt und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, findet hier den passenden Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
1.024 m² Grundstück
Grundrisse
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Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
185,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.783 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
6.783 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsthal, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsthal gehört zur dynamisch wachsenden Kreisstadt Oranienburg, die im April 2025 die 50.000-Einwohner-Marke überschritten hat. Der Ortsteil mit rund 2.170 Einwohnern liegt eingebettet zwischen der Havel im Westen und dem Oder-Havel-Kanal im Osten, umgeben von ausgedehnten Kiefernwäldern. Geprägt durch individuelle Einfamilienhäuser und gewachsene Gärten, bietet Friedrichsthal eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit familiärem Charakter. Grundschule, Kindertagesstätte und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Oranienburg liegt rund sechs Kilometer entfernt und bietet mit dem RE5 eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Oranienburg über Birkenwerder und Frohnau mit der Berliner Innenstadt. Buslinien ergänzen die Anbindung zwischen Friedrichsthal und dem Oranienburger Zentrum. Supermärkte und Discounter sind im Raum Sachsenhausen und Oranienburg mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A111 und A10 (Berliner Ring) besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die wasserreiche Umgebung bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten: Die Havel ist in gut einem Kilometer zu Fuß erreichbar, der Oder-Havel-Kanal mit der Schleuse Lehnitz in wenigen Gehminuten. Der Grabowsee und der Lehnitzsee laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Oranienburg selbst besticht mit dem ältesten Barockschloss Brandenburgs, dem restaurierten Schlosspark samt Havelpromenade und gehört zum Ruppiner Seenland mit über 170 Seen.
Weitere Informationen
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
