Studio zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 48 m² frei ab sofort Hörnum 25997

Studio zum Kauf
430000 €
8.958 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • frei ab sofort

Charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet rund 48 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, was sie ideal als Personalwohnung oder für Singles und Paare macht.

Die Einheit wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Ein Balkon, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über einen gut strukturierten Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich, wodurch deutlich mehr Komfort entsteht.

Der Zugang erfolgt über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: das Wohnzimmer, die separate Küche mit einem Essbereich sowie das schöne Badezimmer mit offener Dusche.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 335 €. Insgesamt überzeugt diese Einheit durch ihre praktische Aufteilung, den Balkon am Schlafzimmer sowie die modernen Sanierungsmaßnahmen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

8.958,33 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

481.901 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

51.901 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hörnum, das sympathische Dorf, das zu drei Seiten von Meer und Strand umgeben ist. Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Von der Promenade oder der Hafenmauer aus lässt sich viel vom maritimen Leben im südlichsten Inseldorf entdecken. Hörnum bietet Ihnen aber noch mehr: Das "Budersand Hotel" mit seinem anspruchsvollen Golfplatz, der zu den besten in Deutschland zählt, der Spa- und Wellnessbereich, sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022