Verkauft wird eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung, im zweiten Obergeschoss eines 2000 erbauten Hauses gelegen. Auf einer Fläche von rd. 58 m² bietet sie neben zwei Zimmern ein mittig gelegenes Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche und einen Süd-West-Balkon mit Blick auf den Volkspark Friedrichshain. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen mit ca. 13 m² etwas kleiner als das Wohnzimmer mit ca. 23m²
In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen.
Ein innen liegender Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnung, welcher auch ein Kellerabteil zugeordnet ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem Fahrradstellplätze und der Zugang zum idyllischen Hausgarten.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
6.417,39 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße "Am Friedrichshain" bildet die östliche Grenze des mit Gründerzeit- und Jugendstilbauten gespickten Bötzowkiezes. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von kleinen Geschäften, über Bars, Cafés und Restaurants bis zum Supermarkt und einer schönen Liegewiese. Die Liegewiese ist genauer gesagt der angesagte Volkspark Friedrichshain, der sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit den Kopf freilaufen, das Freiluftkino besuchen oder sich für ein Picknick oder einen Besuch im Biergarten mit Freunden und Kollegen verabreden. Wenn Sie gerne Essen gehen, dann müssen Sie nur das Haus verlassen und Ihren Kiez erkunden. Von der österreichischen Küche über die arabische und italienische bis hin zur französischen: Die gastronomische Auswahl ist groß!
Auch für die gute Straßen- und Bahnanbindung ist gesorgt. Um die Ecke, in der Greifswalder Straße befindet sich die Haltestelle "Am Friedrichshain" der Tram M4. Die Tram bringt Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn-Station "Greifswalder Straße", von wo aus die S-Bahnlinien der Ringbahn verkehren. Ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am Alexanderplatz, wo Sie weitere Bahnverbindungen erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
