Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
4.690 €/m²
3 Zimmer • 100,2 m² • 639,2 m² Grundstück

Tolles Einfamilienhaus mit eigener Lüftungsanlage in begehrter Lage

Objektnr: 1071048

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Großharthau. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 2020 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Insgesamt 3 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 80 m² große Wohnfläche. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 639 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Einen stimmigen Abschluss des Angebots stellen 2 Carportstellplätze dar. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
639,2 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

+ In familienfreundlicher Umgebung in Citylage von Großharthau, als Anlegerobjekt und zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 639 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit ca. 24 m² bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist größtenteils mit Granitfliesen ausgestattet
+ Vielseitig ausgestattetes Haus, wie Lüftungs- und Solaranlage, Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.690 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

504.269 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

35.269 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.795 €

Provision für Käufer (0,02%)

94 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großharthau (01909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 1 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 600 m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Ihr McMakler TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JET4C9QTVK

Referenznummer: d5043a06a2

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf469000 €469.000 €4.690 €/m²3 Zimmer • 100,2 m² • 639,2 m² GrundstückGroßharthau (01909)AnrufenKontaktieren