Exklusive Gelegenheit für Visionäre und Investoren! Gesamtplanung und Projektierung einer vielversprechenden Entwicklungsfläche in Essen
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von über 45.000 m² in Essen an. Dieses Areal eignet sich hervorragend für die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen. Der beeindruckende Ausblick über die Stadt erhöht die Attraktivität dieses Objekts für Investoren und Entwickler.
Das Grundstück befindet sich in einem strategisch günstigen Stadtteil von Essen, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hebt den Wert des Standorts erheblich hervor.
Die Lage des Grundstücks ist als **äußerst lukrativ** einzustufen. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht das Areal besonders ansprechend für verschiedene Zielgruppen:
Erschlossene Infrastruktur- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhöhen die Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum.
Wachstumsregion: Essen befindet sich im Wandel, und zahlreiche Entwicklungsprojekte deuten auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin.
Beeindruckende Aussicht: Der großartige Blick über die Stadt kann ein entscheidendes Argument für Wohnprojekte darstellen, was den Wert und die Nachfrage steigert.
Nutzungsmöglichkeiten
1. Wohnbau: Mehrfamilienhäuser: Planung moderner Wohnanlagen mit Blick ins Grüne. Einfamilienhäuser: Entwicklung ruhiger Wohngebiete für Familien, die naturnah leben möchten. Eigentumswohnungen: Attraktive Angebote für Käufer, die Wert auf hochwertige Wohnqualität legen.
2. Gewerbliche Nutzung Büroflächen: Schaffung zeitgemäßer Bürogebäude, die Unternehmen anziehen. Einzelhandel: Möglichkeit zur Entwicklung von Geschäften und Dienstleistungen, die die Nachbarschaft bereichern.
3. Gastronomie: Errichtung von Cafés und Restaurants mit Außenterrassen für eine einladende Atmosphäre.
Baumaßnahmen: Für die Planung und Umsetzung der Bauvorhaben sind entsprechende Genehmigungen erforderlich. Eine frühzeitige Klärung der Bebauungspläne und der lokalen Richtlinien ist entscheidend.
Ein ausführliches Bodengutachten wurde bereits erstellt und liegt vor, sodass potenzielle Investoren umfassend über die geologischen und bautechnischen Gegebenheiten informiert sind.
Entwicklungsmöglichkeiten: Mit einer durchdachten Planung kann dieses Grundstück sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte erheblichen Mehrwert schaffen. Die Kombination beider Nutzungen kann die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Die Entwicklung dieses Grundstücks in Essen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar. Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsorientiertes Projekt zu realisieren.
Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
45.000 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 5% an zzgl. MwSt.
Lage
Vogelheim, Essen (45356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Altenessen, einem lebendigen und aufstrebenden Gebiet im Norden von Essen. Altenessen zeichnet sich durch eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine guten infrastrukturellen Anbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück ist gut erreichbar und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Haltestellen bieten regelmäßige Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Die Autobahn A40 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was den Standort für Pendler attraktiv macht.
Entwicklungspotenzial: Altenessen ist Teil der stetig wachsenden Stadt Essen, die für ihre positive wirtschaftliche Entwicklung bekannt ist. Die Stadt hat in den letzten Jahren umfangreiche Investitionen in die Infrastruktur und die Wohnraumentwicklung getätigt. Dies macht Dias Grundstück zu einem vielversprechenden Standort für zukünftige Projekte.
Die Lage in Essen bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, einem lebendigen Umfeld und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen den Standort besonders interessant für Investoren und Entwickler, die in eine zukunftsorientierte Entwicklung investieren möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!?Es gibt genaue Vorgaben, die Makler einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Identifizierbarkeit: Bitte Anschrift und Rufnummer angeben.
Bitte beachten Sie- Die erhaltenen Informationen sind nicht an Dritte weiterzugeben.
Sonstiges
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