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629.999 €
3 Zimmer  â€˘  72 m²  â€˘  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
629999 €
8.749 €/m²
3 Zimmer  â€˘  72 m²  â€˘  4. Geschoss

Saniert! Helle Räume, top Lage mit Balkon

Diese exklusive Stadtwohnung vereint urbanes Living auf höchstem Niveau mit durchdachtem Design und herausragender Ausstattung - perfekt positioniert im pulsierenden Zentrum nahe dem Ku'damm.

Im vergangenen Jahr wurde die Immobilie vom Eigentümer komplett und hochwertig saniert - inklusive aller Böden, Sanitär- und Lichtgestaltung sowie modernster Elektrogeräte und edler Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Jeder Winkel der Wohnung erzählt von Qualität, Stilbewusstsein und Wertigkeit.

Ein Highlight ist der groĂźzĂĽgige Balkon mit Weitblick, der den Wohnraum elegant nach drauĂźen erweitert und Raum fĂĽr entspannte Stunden im Freien bietet. Dank der optimalen Ausrichtung und TageslichtfĂĽhrung wirkt die Wohnung stets hell und einladend.

Ein zusätzlicher Raum dient heute als Home Office - perfekt zugeschnitten auf moderne Arbeitswelten oder flexible Familienbedürfnisse. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein wohnliches Ambiente, das gleichzeitig urban und beruhigend wirkt.

Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur, hochwertige Nachbarschaft und kurze Wege zu Kultur, Gastronomie, exklusivem Einzelhandel und den repräsentativen Boulevards rund um den Ku'damm. Hier trifft Leben auf Stil - ein urbaner Lebensmittelpunkt mit höchstem Anspruch.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 141 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gasheizung

?? Neugierig? Ăśberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 1517 4501777 - David Berschader Standortleitung VON-OTTO Immobilien Berlin

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
629999 €
8.748,77 €/m²
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
702.890 €1
Kaufpreis
629.999 €
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Charlottenburg, Berlin (10625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charlottenburg zählt zu den attraktivsten Bezirken Berlins. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Energie, großstädtischem Stil und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Kultur, Gastronomie, Premium-Shopping und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Standort, der Lebensqualität, Stil und Wertbeständigkeit vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Ăśber den Anbieter

VON-OTTO Immobilien
VON-OTTO ImmobilienMaklerbĂĽro
Nordstr. 40, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Anna RosenbergDein Kontakt
Online-ID: 2ns3c5p
Referenznummer: VO-2832
VON-OTTO Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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