Der offene Wohn-Essbereich verbindet nahtlos Wohnen, Kochen und Essen, ideal für gemeinsame Momente, ergänzt durch ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Gästezimmer mit Gäste-WC bieten Flexibilität für Besucher, während der Technikraum alles effizient unterstützt – die Treppe führt harmonisch ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Persönlicher Rückzugsort
Hier finden Eltern ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, daneben flexible Kinderzimmer und ein helles Büro für Arbeit oder Hobbys – Das Bad sorgt für Komfort in jedem Bereich. Die Aufteilung schafft Nähe und Privatsphäre zugleich, perfekt für das moderne Leben.
Merkmale
2 Geschosse
925 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
7.560,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.890 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
54.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löwensohnstraße, Dambach, Fürth (90768)
Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Villenviertel in Fürths Dambach – ein Juwel, das Ihr Herz im Sturm erobert und Sie nie wieder gehen lassen will.
Idyllisches Paradies
Hier flüstern elegante Villen mit üppigen Gärten von einem Leben in purer Harmonie, umgeben von der sanften Rednitz und dem Main-Donau-Kanal – ein grünes Refugium, wo Ruhe und Natur Sie täglich umarmen, als wäre es nur für Sie gemacht. Jede Straße atmet Exklusivität, von historischen Offiziersvillen bis zu modernen Traumanwesen, die Geschichten von Glück und Geborgenheit erzählen – hier fühlen Sie sich sofort wie zu Hause, umgeben von Nachbarn, die teilen und inspirieren.
Perfekte Freiheit
Mit der U-Bahn U1 direkt an der Haustür und Buslinien, die Sie blitzschnell in Fürths pulsierendes Herz oder Nürnberg entführen, ohne den lästigen Verkehr – das ist Freiheit pur, die Sie atmen und leben lässt. Ziehen Sie her, spüren Sie die Magie: Dies ist Ihr neues, unvergessliches Zuhause.
Weitere Informationen
Stadthaus im Villenviertel
Auf diesem Grundstück planen wir unsere Stadtvilla Meran mit 132m² Wohnfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 925m².
Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar.
Der Garten lädt zum verweilen, spielen der Kinder sowie zu grillen mit Freunden und Verwandten ein.
Inklusivleistungen
-Nivellierung des Grundstücks -Entwässerung/ Kanal -Architektenleistungen/Ingenieursleistungen -Bauantrag -Bodengutachten -Erdarbeiten -Gründung/Frostschürze unter der Bodenplatte -Bodenplatte -30cm dickes massives Mauerwerk -Gebaut nach GEG -4-Fache Mehrspartenhauseinführung -Rollläden im gesamten Haus -Dreifachverglaste Fenster -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Begehbare geflieste Dusche -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Klingelanlage -Rauchmelder -Außensteckdose -Außenwasserhahn -Blower-Door Test -TÜV-Baukontrolle -Gewährleistungsgarantie über € 100.000,-- -usw.
