Kernsanierte DHH in Hasselroth, historische Chance
Kernsaniert & sofort einziehbar: Stilvolle Doppelhaushälfte - Gemeinde Hasselroth In der idyllischen Gemeinde Hasselroth (PLZ 63594) bieten wir die letzte verfügbare Einheit in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 9 Wohneinheiten an. Das Objekt präsentiert sich im Charakter einer Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie hochwertiger Ausstattung: neue Fenster, neue Fassade, Wärmedämmung, neue Decken, eigener Eingang mit Außentreppe, Stellplatz & Garage mit elektrischem Tor + separater Abstellraum. Das Haus ist Teil einer WEG mit 9 Einheiten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Wohn-Ess-Bereich, gefolgt von einer Küche, einem Zimmer und einem großzügigen Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Balkon - ideal für anspruchsvolles Wohnen. Kaufpreis: 378.000 € zzgl. 10.000 € Stellplatz + 20.000 € Garage/Abstellraum. Ein einzigartiges Angebot in dieser Form - überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
100 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Es wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
2.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.240 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
30.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rathausstr. 27, Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)
Lage & Umfeld - Hasselroth im Überblick . Postleitzahl: 63594. . Die Gemeinde Hasselroth liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets, im Landkreis Main-Kinzig-Kreis - ca. 8 km südwestlich von Gelnhausen am Rande des Spessarts. . Verkehrsanbindung: . Die Autobahn Bundesautobahn?66 ist nur etwa 2 km entfernt von Hasselroth. . Die Entfernung zum Bahnhof in Hasselroth (z. B. Ortsteil Niedermittlau) nach Frankfurt am Main beträgt ca. 33 km; mit dem Auto etwa 25-30 Minuten. . Nach Hanau sind es ca. 15-19 km bzw. etwa 15 Minuten Fahrt. . Umfeld / Freizeit / Nahversorgung: . Natur bzw. Erholung: Das Gebiet lädt zum Wandern ein rund um den Spessart und in der Umgebung von Hasselroth. . Wasser- und Badeseen in der Region: z. B. der Kinzigsee in etwa 4,9 km Entfernung. . Bildung & Infrastruktur: Es gibt in der Gemeinde Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten (siehe Ortsteil Neuenhaßlau). . Wohnlage-Vorteil: Ruhige, doch bestens angebundene Lage - ideal für Pendler nach Frankfurt oder Hanau, gleichzeitig mit ländlichem Charakter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
