Kurzbeschreibung
Neubau Eigentumswohnungen in Kirchham
Objekt
In ruhiger und dennoch zentraler Lage startet das Bauvorhaben in Kirchham bei Bad Füssing mit 2 geplanten Häusern und insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die hervorragenden Grundrisse, die anspruchsvolle Architektur, eine gehobene Ausstattung und die Lage entsprechen hohen Ansprüchen. Es entstehen 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74,19 - 95,84 qm, verteilt auf 3 Ebenen.
Durch die hervorragende Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen, wird man hier modernen WohnansprĂĽchen gerecht. Auch sind die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit, bei welcher wir Sie gerne unterstĂĽtzen.
Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei.
Zusätzlich verfügen die Häuser jeweils über einen Aufzug, welcher Ihnen Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür hin gewährleistet.
Großzügige Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage und im Freien vor. Für jede Wohnung muss zusätzlich ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien erworben werden. Die Preise variieren je nach Größe und Breite zwischen 25.000,00 - 38.000,00 EUR.
Die Fertigstellung der Häuser ist geplant im Sommer 2025 und der Baubeginn erfolgt spätestens Anfang 2024.
Fragen Sie jetzt gerne nach einem unverbindlichem Beratungstermin und fordern Sie weitere Unterlagen an!
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ sehr gute Lage + KfW-Standard + Massivbauweise + Fenster Kunststoff/Isolierglas + Fußbodenheizung mit Raumthermostat + Parkett/Vinyl Böden + elektrische Rolladen + Pelletsheizung + Personenaufzug + und vieles mehr...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
4.261,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
410.395 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
21.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.
In nur 10 Fahrradminuten von Bad Füssing entfernt, wird das Bauvorhaben der Mehrfamilienhäuser realisiert.
Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage steigert nachweislich die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Bequem zu Fuß erreichbar befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs.
In nur kurzen Entfernungen erreichen Sie:
in 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf in 8 Gehminuten Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing in 5 Autominuten Bad Füssing in 10 Autominuten Pocking in 10 Autominuten Obernberg - Österreich in 10 Autominuten die Autobahnauffahrt "Pocking" A3 in 30 Autominuten die Dreiflüssestadt Passau
