Ortskern Teisendorf (Berchtesgadener Land) - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit
Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im Ortskern der oberbayerischen Gemeinde Teisendorf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 616 m². Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Vom Grundstück aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot fußläufig erreichbar. Bis nach Traunstein sind es ca. 15 Minuten. Nach Salzburg fährt man ca. 20 Minuten. Der Bahnhof (München-Salzburg) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 liegt 5 Minuten entfernt.
Der denkmalgeschützte vordere Teil des Anwesens wurde 1605 erstmalig erwähnt. 1989 wurde das Anwesen um einen massiven (36,5er Ziegelbauweise) Anbau erweitert. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² sowie 2 Garagen und 1 Außenstellplatz.
Erdgeschoss: Der Anbau besteht im Erdgeschoss aus einer offenen ca. 100 m² großen Werkstatt, einer Doppelgarage, einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer. Im Altbau befindet sich das Bad, 2 Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer.
Obergeschoss: Der Anbau umfasst eine vollständige Wohneinheit mit 2 Bädern, 5 Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie einer Küche. Der Altbau besteht aus 4 Schlafzimmern.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier wäre Potenzial für weitere 200qm Wohnfläche.
Der Anbau ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich 2 Lagerräume sowie die Haustechnik.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizanlage aus 1999.
Der Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Merkmale
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
796.211 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
66.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teisendorf (83317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teisendorf liegt im Chiemgau/Rupertiwinkel, zwischen Traunstein und Salzburg. Im Ortskern befinden sich zahlreiche denkmalgeschützte Bauten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee, die Skipisten und Salzburg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sportvereine (Tennis, Fußball, Volleyball,... ) und beheimatet einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen in Traunstein sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
