Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €

2.718 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  600 m² Grundstück

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Trunkelsberg (87779)

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Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - ideal für den Familienalltag. Von einem der Zimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Rückzugsbereich.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Nutzfläche: ein Hobbyraum, ein großzügiger Lagerkeller, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein separater Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verbauten zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und solide Energieeigenschaften.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden