Bauplatz mit Abriss- Häuschen- Idylischer Bauplatz in bester Rahnsdorfer Lage
Sie erwerben ein sogenanntes Hinterliegergrundstück als zunächst noch unvermessene Teilfläche in zweiter Baureihe mit einer Breite von ca. 22 m. Die Teilfläche ist mit einem unbewohnbaren Kleinwohnhaus bebaut, das zum Zweck der Neubebauung abgerissen werden muss. Nähere Angaben hierzu erfahren Sie bei Interesse auf Anfrage und gern auch bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
479 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstückes nach § 34, BauGB. Die Bebauung mit einem Baukörper zur Wohnbebauung wird in Aussicht gestellt, die sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung einfügen muss. Eine vorherige Abstimmung des geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen. Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht an der nördlichen Grundstücksgrenze wird über das vordere Trenngrundstück in einer Breite von 3 m eingeräumt. Die Grundstücksteilung wird im Zuge des Verkaufs noch vollzogen. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vom Erwerber im Zuge geplanter Baumaßnahmen selbst zu beantragen und bis zum Baukörper zu führen. Der Erwerber trägt die Kosten der Teilung zur Hälfte.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
187000 €187.000 €
390,40 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.352 €1
Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
13.352 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
13.352 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahnsdorf, Berlin / Rahnsdorf (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie errichten Ihr neues Wohnhaus im idyllischen Berliner Ortsteil Rahnsdorf, einem der begehrtesten Wohngebiete im östlichen Teil der Hauptstadt. Rahnsdorf ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Gewässern der Müggelspree, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Autobahn ist in nur etwa 4,8 Kilometern erreichbar, Bus, Tram und S- Bahn sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur knappe 500 Meter entfernt liegt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,15 Kilometern problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Gerhard- Hauptmann- Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 4,3 Kilometern in Friedrichshagen. Rahnsdorf bietet insgesamt ein familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der guten infrastrukturellen Erschließung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für den Bau Ihres Traumhauses.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Hinweis: Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Wir weisen ebenfalls ausdrücklich darauf hin, dass sowohl Abriss-, sowie anteilige Teilungskosten vom Erwerber zu übernehmen sind, was jedoch bei der Bewertung und Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt wurde.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 18.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.72, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44
