Ihr Kapital, Ihr Ertrag - vermietete ETW mit Balkon
Objektnr: 1070673
Diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig planbare Investitionsmöglichkeit. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Sie unmittelbar von laufenden Einnahmen.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der eine breite Zielgruppe anspricht und damit eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad sowie der Balkon als zusätzlicher Freiraum steigern die Attraktivität für Mieter spürbar.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und pflegeleichte Fliesenböden - funktional, langlebig und investitionsfreundlich. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und im Hausgeld enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Stellplatz möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 221,94 € und ermöglicht eine transparente Kalkulation der laufenden Kosten.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, vermietete Wohnung mit solider Substanz und stabilem Vermietungspotenzial - ideal für Investoren, die Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Werthaltigkeit legen.
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.042 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bochold, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Alleinlage von Essen-Bochold - ideal für Vermietung an Naturliebhaber und Ästheten Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
