Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
561084 €561.084 €
4.126 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 496 m² Grundstück
Bien Zenker KfW40 QNG Einfamilienhaus - förderfähig und nachhaltig gebaut
Das projektiertes Bien-Zenker Haus, das EVOLUTION 136, zeichnet sich durch seine beiden stilvollen Satteldach-Varianten aus, die nicht nur durch ihre ansprechende Architektur bestechen, sondern auch durch maximalen Wohnkomfort und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² finden Sie in diesem Zuhause Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Das intelligent konzipierte Raumangebot vereint im Erdgeschoss funktionale Wohn- und Arbeitsbereiche, während im Obergeschoss drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer für Rückzug und Entspannung sorgen. Die geradläufige Treppe wird zum architektonischen Highlight und verbindet die beiden Etagen auf elegante Weise, wodurch auch die Diele zu einem einladenden Element des Hauses wird. Hier erleben Sie, wie Funktionalität und Design harmonisch ineinandergreifen und eine Atmosphäre schaffen, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau für Sie, einschließlich des Innenausbaus - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei garantieren wir, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet für Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen über die KfW zu profitieren. Sie können sich entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass Ihr neues Zuhause mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert wird.
Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuser - sie steht für ein Zuhause, für Ankommen und für Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung zählt Bien-Zenker zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern in Deutschland. Unsere qualifizierten Mitarbeiter beraten Sie individuell und kompetent, sodass Sie am Ende den Schlüssel zu Ihrem eigenen Heim in der Hand halten können. Jedes Bien-Zenker Haus ist nicht nur für die Zukunft gerüstet, sondern auch mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ausgestattet, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
496 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 136 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Die zwei Badezimmer sind strategisch platziert, um den Bedürfnissen der Hausbewohner gerecht zu werden und gleichzeitig eine optimale Nutzung der Wohnfläche zu gewährleisten. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses fördert das gesellige Miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre, während die individuellen Räume im Obergeschoss für Ruhe und Entspannung sorgen.
Zu den Komfortdetails des Hauses gehören großzügige Fenster, die lichtdurchflutete Räume schaffen und eine harmonische Verbindung zur Natur herstellen. Sie werden den Charme der einladenden Terrassen und Balkone lieben, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie stets Ordnung in Ihrem Zuhause halten können. Die geschickte Anordnung der Räume ermöglicht nicht nur eine optimale Nutzung, sondern unterstützt auch einen fließenden Alltag, der sowohl Arbeits- als auch Freizeitaktivitäten harmonisch vereint.
Die Wahl der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie eine erhebliche Erleichterung im Bauprozess. Sie erhalten ein Rundum-Paket, bei dem wir sämtliche Bauarbeiten und den Innenausbau für Sie übernehmen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Im Preis sind alle wichtigen Leistungen enthalten, vom Rohbau bis zur vollständigen Fertigstellung - inklusive der Einhaltung aller Qualitätsstandards. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir alles für Sie in die Wege leiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
561084 €561.084 €
4.125,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
628.806 €1
Kaufpreis
561.084 €
Kaufnebenkosten
67.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.416 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hückeswagen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Stadt ist nicht nur für ihre idyllische Lage bekannt, sondern auch für ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Fachhochschulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Ausbildung ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, sind gut erreichbar und machen den Alltag bequem.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Durch die Nähe zu größeren Städten profitieren Sie von einer Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben. Die attraktive Umgebung von Hückeswagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen ein - hier finden Sie den idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
