Bauernhaus zum Kauf 950.000 € 5,5 Zimmer 154 m² 864 m² Grundstück Ehningen 71139

Bauernhaus zum Kauf
950000 €
6.169 €/m²
5,5 Zimmer • 154 m² • 864 m² Grundstück

Bauernhaus mit Scheune in Ehningen zu verkaufen - Viel Platz für Familie, Hobby und Tierhaltung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr 1925, das im Jahr 1960 erweitert wurde, bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhaus, Stall, großer Scheune und überdachtem Hofraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Handwerker, Tierliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf für Hobbys und Fahrzeuge.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die helle und freundlich gestaltete Wohnung. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das durch eine attraktive Balkonkonstruktion optisch getrennt ist, eine moderne Küche steht bereit um leckere Gerichte zu kochen oder backen, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige Wohnebene. Hier befinden sich ein Zimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Raum und wird derzeit als Büro genutzt, ideal für Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Die angebaute Hofraumüberdachung, der Stall sowie die große Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Kleintierhaltung, Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche für Traktor, Wohnwagen und andere Fahrzeuge - hier ist ausreichend Platz vorhanden. Darüber hinaus befindet sich neben dem Haus eine Garage und drei Abstellplätze um Ihre Autos zu parken.

Eine praktische Waschküche, Werkstatt sowie ein Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Fenster wurden 2000 bzw. 2008 getauscht, an der Fassade wurde teilweise eine Wärmedämmung angebracht. Das Wohnhausdach wurde ebenfalls vor einigen Jahren neu eingedeckt.

Dieses Objekt bietet viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
864 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz

EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad, WC
DG: Zimmer mit Durchgangszimmer, zwei weitere Zimmer,
Bad, WC
Dachspitz: Büro

Stall und Scheune

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

6.168,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.045.000 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

95.000 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3%)

28.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehningen (71139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehningen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde liegt etwa 25 km südwestlich von Stuttgart und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Ehningen hat ca. 9000 Einwohner und bildet den Rand des Schönbuchs, einer großen Waldlandschaft südlich von Stuttgart und verbindet eine eher ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Durch die Nähe zu Unternehmen wie Mercedes-Benz Group, Robert Bosch GmbH das Technologieunternehmen IBM und vielen IT-Firmen im Raum Böblingen/Sindelfingen ist die Region wirtschaftlich sehr stark.
Ehningen ist gut angebunden:
- S-Bahn: Anschluss an die Stuttgart S-Bahn (Linie S1)
Richtung Stuttgart und Herrenberg
- Straße: Nähe zur Bundesautobahn 81
- Flughafen: etwa 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart
- Kindergärten, Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten,
Ärzte und Apotheken sind alle Vorort und machen
- Ehningen zu einem attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 462,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1925

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N4CH3JBB4A

Referenznummer: 454.216