Mehr als ein Haus: Ein Zuhause mit Garten, wohnlichem Nebengebäude und Herz
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehr-als-ein-haus-ein-zuhause-mit-garten-nebengebaeude-und-herz-159040/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
816 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
5.652,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.920 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
75.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gymnich, Erftstadt / Gymnich (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, darunter Balkhausener Straße und Kerpener Straße, die jeweils in kurzer Gehentfernung liegen. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung ermöglicht. Der nächste Flughafen ist Köln/Bonn, der in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Kindergärten, wie der Katholische Kindergarten Gymnich, sowie Spielplätze, die in fußläufiger Entfernung liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden, wobei die genauen Entfernungen und Namen nicht spezifiziert werden.
Besonderheiten im direkten Umfeld: Die Umgebung bietet zudem Parkmöglichkeiten und ist familienfreundlich gestaltet, was durch die Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen unterstrichen wird. Die regionale Einbettung in Erftstadt sorgt für eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Anteil an Eigentümern und einer niedrigen Leerstandsquote.
Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden
Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
