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2CK-immobilien
249.000 €
2 Zimmer  •  54,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Terrassenwohnung zum Kauf
249000 €
4.576 €/m²
2 Zimmer  •  54,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Ferienwohnung mit Top-Auslastung, 25m² Terrasse, Strandkorb & Poolnutzung - nur 100m zum Strand!

Strandnahes Investment im Ostseebad Mönchgut

Nur 100 Meter vom feinen Sandstrand entfernt, erwartet Sie eine vollständig möblierte Ferienwohnung mit nachweislich sehr guter Auslastung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht direkt in eine rund 25 m² große Terrasse über, auf der ein eigener Strandkorb zum Entspannen einlädt.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem tagesbelichteten Wannenbad punktet die Anlage mit einer inkludierten Schwimmbadnutzung.

Dank einer im Jahr 2022 erneuerten Brennwertherme ist das Objekt auch technisch bestens aufgestellt - ein verlässliches, sofort einsatzbereites Gesamtpaket an der Ostsee.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
4.576,36 €/m²
Hausgeld
213 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % USt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hauptstraße 1 461Thiessow (18586)
Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 100 Meter entfernt - das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür.

Lage & Charakter: Südlichster Ort der Halbinsel Mönchgut auf Rügen.

Umgebung: Eingebettet ins Biosphärenreservat, an drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden).

Flair: Beschauliches, ehemaliges Fischerdorf mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre fernab des Massentourismus.

Auto: Bequem erreichbar als Endpunkt der landschaftlich schönen B196.

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (VVR) in die größeren Seebäder wie Göhren, Sellin und Binz.

Fahrrad: Hervorragend an das inselweite Radwegenetz angebunden.

Täglicher Bedarf: Bäcker, kleine Läden und regionale Stände vor Ort. Große Supermärkte (Edeka, Aldi) finden sich in Göhren oder Baabe (ca. 10 Autominuten).

Gastronomie: Gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Fischräuchereien.

Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in den direkten Nachbarorten.

Strände: Kilometerlange, flach abfallende Feinsandstrände (Textil, FKK, Hunde).

Wassersport: Europaweit geschätztes Stehrevier für Wind- und Kitesurfer auf der Boddenseite.

Attraktionen: Idyllischer Fischerhafen mit dem bekannten, saisonalen "Rügen-Markt" sowie der Lotsenturm mit fantastischem Panoramablick.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Übersicht 2CK Immobilien - https://2ck-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 317/1, Gemarkung: Thiessow u. Klein Zicker, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 461 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich

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Über den Anbieter

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Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Partnerschaft
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Online-ID: 2nrvl5m
Referenznummer: 2026392
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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