DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten
Offener Wohn- und Küchenbereich trifft auf eigenen Garten mit Terrasse. In der hochwertig ausgestatteten Wohnung findet sich dank der großzügig geschnittenen Wohnfläche und der zwei Bäder mehr als genügend Platz für Familien, die nachhaltiger wohnen und ihre Zeit am Abend im Freien ausklingen lassen möchten.
Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm Klimafreundlicher Neubau.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Eigener Garten mit Terrasse - Bad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad - Sehr großer Wohn-/Essbereich - Videogegensprechanlage - Außenzapfstelle (nur EG-Wohnungen) - Kellerraum - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Sanitärausstattung von Markenherstellern - Echtholz-Parkett - Elektrische Rollläden - KFW 40 Standard - PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
853900 €853.900 €
7.506,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
956.967 €1
Kaufpreis
853.900 €
Kaufnebenkosten
103.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.809 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.504 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsanger Straße 271, Ehrenfeld, Köln (50825)
Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.
Bus und Bahn Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139 Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4 Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143 Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
