Wohnung zum Kauf 65.700 € 2 Zimmer 53,8 m² EG Goethestraße 35 Südstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
65700 €
1.222 €/m²
2 Zimmer • 53,8 m² • EG

Investment - inmitten der Görlitzer Innenstadt!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt in zentraler Lage von Görlitz und verfügt über eine Wohnfläche von 53,78 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Sowohl Küche als auch Bad sind innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

65700 €

1.221,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.580,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

72.974 €1

Kaufpreis

65.700 €

Kaufnebenkosten

7.274 €

Notarkosten (1,5%)

986 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.614 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

329 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 35, Südstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe - ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 53,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: W01 - EG rechts straßenseitig

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Über den Anbieter

DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Biesnitzer Straße 81, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2666AF14AQV9

Referenznummer: 920103