Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

2.223 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  700 m² Grundstück

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, einem sonnigen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig zentralen Lage - ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von circa 112 m² und insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag. Die im Jahr 2015 erneuerte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders praktisch: Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und ermöglicht so einen offenen, kommunikativen Wohn- und Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. In Diele, Küche und Waschraum wurden bereits neue Stromleitungen verlegt sowie ein moderner Stromkasten installiert - eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde circa im Jahr 2000 erneuert, ebenso wurde eine Garage mit verstärkter Decke errichtet, die aufbaufähig ist und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für solide Isolierung und Langlebigkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der Garten mit Südausrichtung bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Terrasse und Balkon sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet und garantieren sonnige Stunden vom Frühjahr bis in den Herbst. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Hobbybedarf.

Außergewöhnlich ist zudem das großzügige Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbys: Insgesamt stehen vier Garagen - zwei unter dem Hauptgebäude sowie zwei separat daneben - sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige, aber zentrale Lage legen.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher