Kurzbeschreibung
Neubau von modernen Stadtwohnungen
Objekt
Im mittlerweile stark nachgefragten Dresdner Stadtteil Löbtau entstehen moderne Stadtapartments in einem urbanen Umfeld. So warten insbesondere 2- bis 3-Raumwohnungen auf Ihre zukünftigen Käufer.
Sämtliche Wohnungen sind beispielsweise mit Fußbodenheizung, Rollläden und bodengleichen Duschen ausgestattet. Durch massiven Parkettfußboden sowie großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen erhalten die Wohnungen einen hochwertigen Charakter. Die ansprechende Architektur, in der Außenfassade teilweise verklinkert, unterstützt den typischen Charakter einer innerstädtischen Wohnbebauung. Komfort wird u.a. durch einen Personenaufzug, Abstellräume im Keller sowie Tiefgaragenplätze garantiert. Das offene und geräumige Wohnkonzept wird durch nach Süden ausgerichtete Balkone oder Terrassen unterstützt.
Das Stadthaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55.
Es handelt sich um einen Ausug aus dem Gesamtangebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubauimmobilie
Folgende Highlights erwarten Sie:
- großzügige Wohnräume - massives und edles Echtholzparkett - hochwertige, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug - Personenaufzug - Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen - Rollläden - Balkon oder Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
323700 €323.700 €
5.912,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei keine zusätzliche Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
347.979 €1
Kaufpreis
323.700 €
Kaufnebenkosten
24.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.856 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.619 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen in Löbtau sind die "Kita Bünauten", die "Kita Sachsen GmbH", der Kindergarten "Caritasverband für Dresden e.V.", die 35. Grundschule "Heinrich Graf von Bünau", die 35. und die 36. Oberschule. Außerdem gibt es medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
