Wohnung zum Kauf 389.000 € 4,5 Zimmer 84,7 m² Innenstadt Ravensburg 88212

Wohnung zum Kauf
389000 €
4.594 €/m²
4,5 Zimmer • 84,7 m²

Citylage * Gut vermietet * Tolle Aussicht auf die Türme - 4,5 Zi.-Wohnung mitten in Ravensburg !

Im Zentrum von Ravensburg befindet sich diese helle, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG liegend mit ca. 85 m² Wohnfläche. Ihr neues Eigenheim ist gut vermietet und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Das Haus wurde 1995 generalsaniert und ist mit einem Personenlift ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gehaltenen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Flur und Abstellraum mit WM-Anschluss. Ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnungsflur aus über eine Einschubtreppe kommen Sie auf Ihre riesengroße Dachterrasse mit ca. 64 m² Fläche und die grandiose Aussicht auf die Türme und Stadttor der Stadt. Ein Zwischendachboden bietet noch einen zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge.

Ausgestattet ist Ihr neues Domizil mit Fliesen und Laminat.

Das Hausdach (linkes Haus) wird demnächst erneuert und die Fassade gestrichen. Hierfür wurde die Sonderumlage vom bisherigen Eigentümer bereits bezahlt.

Derzeitige Kaltmiete mtl. 825,-- EUR, Hausgeld gesamt mtl. 376,-- EUR, hiervon Umlagefähig ca. 230,-- EUR.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, Gas, Bj. Gebäude 1995, 113,3 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

+ Gas-Zentralheizung
+ Personenlift
+ 4,5 Zimmer
+ offene Küche mit EBK
+ Innenliegendes Badezimmer
+ Holzfenster
+ Fliesen, Laminat
+ Große Dachterrasse
u.v.m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.594,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ravensburg (88212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Schritte zum historischen Stadtkern. Gute Wohnlage im Zentrum von Ravensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur. Ob Theater, Kino oder am Samstag schnell zum Wochenmarkt hier benötigen Sie kein Auto.

Weitere Informationen

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