Idealer Start: Kleine Gewerbeeinheit in der Ladiusstraße
Diese charmante Gewerbefläche bietet auf ca. 26 m² alles, was man für einen kleinen, aber feinen Start benötigt. Ideal für kreative, beratende oder serviceorientierte Tätigkeiten, punktet das Objekt durch seine kompakte Größe und den effizienten Grundriss.
Die Fläche wird im Rahmen eines befristeten Mietverhältnisses bis 2029 angeboten - ein überschaubarer Zeitraum, der sowohl Flexibilität für den Mieter als auch Planungssicherheit bietet. Die günstige Miete macht diese Einheit besonders attraktiv für Gründer oder Unternehmen, die ein solides Konzept in ruhiger Lage umsetzen möchten.
Dank der guten Lage in der Ladiusstraße, mit kurzer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn, bietet diese Gewerbefläche einen hervorragenden Ausgangspunkt, um Ihr Geschäftsmodell erfolgreich zu starten.
Bei den ausgewiesenen Miet- und Nebenkostenbeträgen handelt es sich um Nettobeträge. Mietkaution: 881,79 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
Kochnische
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster; Kochnische; Zentralheizung; Gas; Rollläden; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
237,55 €
Nettomiete
143,55 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
29 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
430.65 €430,65 €
Lage
Ladiusstr. 33, Zehlendorf, Berlin (14165)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Ladiusstraße im südlichen Zehlendorf, einer ruhigen Nebenstraße des Teltower Damms. Die Umgebung besticht durch viel Grün, den nahegelegenen Teltower Kanal mit idyllischen Spazierwegen sowie die zahlreichen gepflegten Kleingärten. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn in etwa 10 Minuten gewährleistet ist - ideal für Pendler und Kundenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Deutsche Wohnen Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.deutsche-wohnen.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.deutsche-wohnen.com und in der DeuWo Digital App.
Stichworte
Gesamtfläche: 26,10 m², Ladenfläche: 26,10 m²
