Wohnung zum Kauf

387000 €387.000 €

4.720 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²  •  EG

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Vauban, Freiburg im Breisgau (79100)

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Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Freiburg. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 82m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zu Terrasse und Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ermöglicht damit einen besonders komfortablen Wohnalltag.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche stammt aus etwa dem Jahr 2010 und ist funktional in den Wohnbereich integriert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden kann.

Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen, beispielsweise Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine Wohnung mit Gartenanteil schätzen.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 zuverlässig vermietet. Perspektivisch kann sich für Erwerber auch die Möglichkeit einer Eigennutzung ergeben. Maßgeblich sind hierbei die gesetzlichen Voraussetzungen sowie die Regelungen des bestehenden Mietverhältnisses.

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