Eines der intelligentesten Wohnhäuser in Lüdenscheid - A+ Effizienz trifft High-End-Systemtechnik
Eines der intelligentesten Wohnhäuser in Lüdenscheid - Buckesfeld
In ruhiger Lage im begehrten Neubaugebiet von Buckesfeld befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 (KfW-Standard). Auf ca. 120 m² Wohnfläche vereint es moderne Architektur mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise (Energieeffizienzklasse A+).
Das Herzstück ist die vollintegrierte KNX-Vollautomatisierung: Licht, Heizung, Jalousien und Energieverbrauch sind intelligent vernetzt und individuell steuerbar - über Gira Homeserver, vier Gira G1 Touchdisplays, Touch-PC und App. Das Haus ist Smart-Grid-Ready, PV-vorbereitet und mit einer 11-kW-Wallbox ausgestattet.
Die Wärmepumpe von Viessmann sorgt für Fußbodenheizung und -kühlung bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird das System durch ein mit der Kriminalpolizei abgestimmtes Sicherheitskonzept inklusive Videoüberwachung und Alarmanlage.
Großzügige Fensterflächen, Hebeschiebetür, italienische Bodenfliesen sowie ein außergewöhnlich großes Designerbad mit Ausstattung von Sanipa und Villeroy & Boch unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf maximale Effizienz ausgelegt. Verkehrsflächen wurden auf ein Minimum reduziert, wodurch größere, offen gestaltete Räume mit hoher Alltagstauglichkeit entstanden sind.
Dieses Haus ist kein Standard-Neubau, sondern ein konsequent durchdachtes Systemhaus für Menschen, die Technologie, Effizienz und Substanz langfristig denken.
Das hochwertige Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional für 30.000 € übernommen werden. Hierzu zählen insbesondere die exklusive Einbauküche (Neupreis ca. 29.000 €) mit Premium-Geräten von Miele (Serie "Diamond"), der Staubsaugerroboter, die Smart-Home-Bedienelemente (Touch-PC und Displays), ausgewählte Einbaumöbel wie Kleiderschränke und Badezimmerschrank sowie weitere hochwertige Ausstattungs- und Komfortelemente.
Merkmale
Bezug: ab Sommer 2026
690 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
.Baujahr 2021 .Energieeffizienzklasse A+ .Viessmann Wärmepumpe .Fußbodenheizung .Fußbodenkühlung .Smart Grid Ready .PV-vorbereitet (2. Zählerplatz) .Luftdichte Bauweise .KNX-Vollautomatisierung (Licht, Heizung, Jalousien, Strom) .Gira Homeserver + S1 Sicherheitsportal .4 Gira G1 Touchdisplays - im Inventaraufpreis enthalten .Touch-PC zur Gebäudesteuerung - im Inventaraufpreis enthalten .App-Steuerung für Haus- und Sicherheitstechnik .Philips HUE integriert - im Inventaraufpreis enthalten .24V-Zentralbeleuchtung .Überdurchschnittliche Elektroinstallation .Wetterstation - im Inventaraufpreis enthalten .Luftgütesensoren .USB-Ladestationen .Busch-Jäger Solo Serie .Netzwerkschrank .1 PoE Switch + 1 Unmanaged Switch .1 PoE Outdoor Switch .WLAN Netzwerk von Unifi mit 2 Accesspoints (Industriestandard) - im Inventaraufpreis enthalten .11 kW Wallbox .Videoüberwachung (3 Kameras, Infrarot & beheizt) .Synology NAS Aufzeichnung .Sicherheitskonzept mit Kriminalpolizei Iserlohn abgestimmt .Alarmanlage vorbereitet .Sicherheitszylinder höchste Klasse .Bewegungsmelder Außenbeleuchtung .Einbauküche mit Kochinsel - im Preis enthalten .Miele Markengeräte (Marketingklasse "Diamond") - im Inventaraufpreis enthalten .Kaffeemaschine mit Frischwasseranschluss (Garantie bis 2035) - im Inventaraufpreis enthalten .Stromflüsse der Geräte wird durch KNX überwacht .Villeroy & Boch Badewanne und Waschbecken .Ebenerdige Dusche mit gefliester Rinne .Grohe Unterputzarmaturen mit Regendusche .Sanipa Waschtisch .Beheizbarer Spiegelschrank .Lehmputz im Bad (verdichtet & geschliffen) .Diverse hochwertige Dekorputze .Italienische Bodenfliesen in Anthrazit .Vergrößerte Fensterflächen .Glastüren im Wohnbereich .Holztreppe mit Edelstahlgeländer .Ambientebeleuchtung Boden & Treppe .Maßgefertigte Kleiderschränke - im Inventaraufpreis enthalten .Insektenschutz an allen Fenstern - im Inventaraufpreis enthalten .Bauantrag für Garage liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599990 €599.990 €
4.999,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
650.989 €1
Kaufpreis
599.990 €
Kaufnebenkosten
50.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid, die Bergstadt im Sauerland, überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, ihre gute verkehrliche Anbindung und die naturnahe Lage im Märkischen Kreis. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Versorgung und hohem Freizeitwert in grüner Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Buckesfeld in einem modernen Neubaugebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ein ideales Umfeld für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut vertreten.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Die Buslinie 41 verbindet Buckesfeld mit der Lüdenscheider Innenstadt. Die Autobahn A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung in Richtung Hagen, Dortmund und Siegen.
Zahlreiche Grünflächen, Waldwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Alltag.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Neubaugebiet mit guter Infrastruktur und einer soliden regionalen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Kaufenden.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich, Steve Schwitalla, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
