Moderne Immobilie in Leverkusen - ideal für Familien
Diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem Grundstück von 281 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde erst 2024 in moderner Fertigbauweise fertiggestellt. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen idyllischen Rückzugsort. Bei der Gartengestaltung können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzten. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch optisch modern und ansprechend ist. Mit ihrer optimalen Energieeffizienz und ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Lebensraum, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Merkmale
281 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.888,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
767.679 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
82.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlebusch, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der kreisfreien Stadt Leverkusen, direkt im Herzen des Rheinlands, liegt diese wunderschöne Doppelhaushälfte im Stadtteil Schlebusch. Diese Wohnlage bietet nicht nur städtisches Flair, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Schulen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für die Freizeit bietet sich die umliegende Natur an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und Supermärkte in der Nähe runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
